Mejorar la sostenibilidad del edificio con BIM 6D

La tendencia hacia la construcción ecológica está llevando a muchos propietarios a considerar con mayor rigor la eficiencia energética de sus instalaciones y el impacto ambiental general de sus proyectos. La construcción sostenible no solo responde a objetivos ambientales: también puede ser una buena práctica comercial y mejorar la competitividad de un activo.

Frente a los modelos 2D tradicionales, los modelos BIM ofrecen ventajas importantes por la riqueza de información asociada a sus objetos. Esa información permite desarrollar análisis energéticos y otros estudios ambientales con mayor precisión, siempre que el modelo esté estructurado y alimentado con los datos adecuados.

Desde la perspectiva del propietario o del equipo responsable de la gestión de facilidades, BIM puede contribuir a los siguientes objetivos.

Reducir el consumo de energía mediante análisis energético

En los Estados Unidos, la iluminación, la calefacción y el enfriamiento de los edificios representan aproximadamente el 40% del uso total de energía. Esto constituye una parte muy importante del costo operativo para un propietario.

Por esta razón, la inversión en sistemas de edificios que ahorran energía —como un mejor aislamiento o sistemas de control más eficientes— suele ser rentable. El desafío está en calcular la reducción real de consumo energético que puede alcanzar un diseño específico.

Existen diversas herramientas que ayudan a los propietarios y equipos técnicos a evaluar el rendimiento de las inversiones en ahorro de energía, entre ellas Archicad EcoDesigner, Autodesk Insight y el módulo de impacto ambiental y análisis del ciclo de vida de CYPE, entre otras.

Un modelo BIM especializado en 6D debe contener información suficiente sobre las características físicas y térmicas de sus componentes y materiales. También debe disponer de una estructura ordenada de espacios que permita definir zonas con comportamientos distintos y documentar aspectos clave para simulaciones y cálculos, como:

• Condición interior o exterior de los elementos.
• Diferenciación entre elementos estructurales y elementos de cerramiento.
• Orientación.
• Sombra.
• Uso de los espacios.
• Condiciones operativas objetivo, como temperatura operativa, humedad y número de renovaciones de aire por hora.
• Definición de los sistemas activos para cada zona térmica.

Modelo 6D con información de las características térmicas.

Mejorar la productividad operativa con modelos y herramientas de simulación

El diseño sostenible puede impactar significativamente la productividad general del lugar de trabajo. Según Romm (1994), el 92% de los costos operativos se destina a las personas que trabajan en las instalaciones. Otros estudios sugieren que la iluminación natural en tiendas y oficinas mejora la productividad y reduce el ausentismo (Roodman y Lenssen, 1995).

En este contexto, BIM puede brindar a los propietarios herramientas para evaluar el uso de iluminación natural, la mitigación del deslumbramiento y la gestión del calor solar, considerando al mismo tiempo el costo del proyecto y sus requisitos generales.

Una vez completada la instalación, el modelo del edificio y los datos de diseño también pueden apoyar el monitoreo del consumo energético y su comparación con el uso en tiempo real.

Ejemplo del resultado de una simulación energética con un modelo BIM desde Autodesk Green Building Studio.

Fuentes

• Romm, J. R. (1993). Lean and Clean Management: How to Boost Profits and Productivity by Reducing Pollution. Kodansha International.
• Roodman, D. M., and Lenssen, N. (1995). A Building Revolution: How Ecology and Health Concerns Are Transforming Construction. Worldwatch Institute.
• BIM 6D: la sexta dimensión del BIM y la eficiencia energética