Clasificación BIM para facility management: OmniClass, UniFormat y COBie
Desde hace tiempo, los equipos de construcción han buscado formas consistentes de ordenar la información de sus proyectos. Esa jerarquización permite consultar, comparar y transferir datos con mayor claridad, especialmente cuando la información debe pasar de diseño y construcción a operación y mantenimiento.
Los sistemas de clasificación establecen una terminología común para los elementos del entorno construido. Al relacionar función, forma, fase, producto o sistema, ayudan a organizar el proyecto y reducen ambigüedades entre disciplinas.
En BIM, estos sistemas de clasificación se asignan a clases de objetos. IFC también se apoya en este principio: los datos necesitan estructura para ser interpretados, intercambiados y reutilizados durante el ciclo de vida del activo.
Independientemente de cómo se vinculen los datos BIM con un sistema de mantenimiento, se necesitan estándares para nombrar y organizar la información dentro del sistema integrado. Dos de los estándares más utilizados para este enfoque son OmniClass y UniFormat.
Clasificación recomendada: OmniClass
OmniClass es uno de los sistemas de clasificación más completos para la industria de la construcción, ya que integra enfoques desarrollados por otros sistemas y trabaja en relación con Uniclass, el sistema de clasificación del Reino Unido.
Durante su desarrollo se puso énfasis en áreas que no habían sido cubiertas con el mismo nivel de detalle por sistemas como Uniclass, MasterFormat, UniFormat o EPIC. En países como Nueva Zelanda y Australia, aunque existe una orientación fuerte hacia estándares desarrollados en el Reino Unido, OmniClass también se utiliza como referencia de clasificación.
OmniClass Construction Classification System —también conocido como OmniClass u OCCS— es un sistema de organización y clasificación para la industria de la construcción. Se basa en códigos ordenados en tablas que permiten clasificar elementos según función, forma, fase y otros criterios presentes en un proyecto.
El sistema fue creado en Estados Unidos y tiene como objetivo combinar múltiples sistemas de clasificación existentes en un marco común basado en la ISO 12006-2, relacionada con la organización de la información sobre obras de construcción y la clasificación de la información.
Entre los principios de OmniClass se encuentran los siguientes:
- Es un estándar abierto y extensible, disponible para la industria AEC.
- Promueve el intercambio abierto de información entre los distintos participantes.
- Se mantiene en desarrollo con participación de la industria.
- Está desarrollado de forma abierta para permitir la participación de organizaciones y profesionales individuales.
- Está enfocado en la terminología y práctica norteamericana.
- Es compatible con otros sistemas de clasificación internacionales.
Tablas de OmniClass
OmniClass consiste en 15 tablas. Cada una representa una perspectiva distinta de la información de construcción y puede utilizarse de manera independiente según el tipo de información que se necesite clasificar.
Las tablas son las siguientes:
- 11 – Construction Entities by Function
- 12 – Construction Entities by Form
- 13 – Spaces by Function
- 14 – Spaces by Form
- 21 – Elements
- 22 – Work Results
- 23 – Products
- 31 – Phases
- 32 – Services
- 33 – Disciplines
- 34 – Organizational Roles
- 35 – Tools
- 36 – Information
- 41 – Materials
- 49 – Properties
Tablas 21 y 23 para BIM y mantenimiento
Las tablas 21 y 23 de OmniClass son especialmente útiles para propietarios y gestores de mantenimiento. En muchos casos puede ser necesario utilizar ambas, porque responden a propósitos distintos dentro de la estructura de información.
- Tabla 21 de OmniClass: se recomienda como marco general para la información BIM. Los elementos representan sistemas o conjuntos principales, por lo que facilitan la migración de información desde el diseño conceptual hasta la construcción, operación y mantenimiento. La Tabla 21 se basa en UniFormat, desarrollado en los años ochenta para la estimación conceptual de costos.
- Tabla 23 de OmniClass: es relevante para clasificar elementos finales de construcción y productos manufacturados. Los fabricantes están comenzando a proporcionar contenido BIM descargable que normalmente se referencia con la Tabla 23. Estas tablas también se usan en el estándar COBie para el intercambio de información de construcción orientada a operaciones.
Una clasificación consistente no resuelve por sí sola la integración entre BIM y facility management, pero sí crea una base más confiable para mapear activos, sistemas, productos y datos operativos. Para propietarios, gestores de activos y equipos BIM, definir desde etapas tempranas qué tabla se usará —y con qué nivel de detalle— ayuda a mejorar la continuidad de la información durante el ciclo de vida del edificio.
Fuentes
- Gabriel A. Conejera G. “Sistemas de Clasificación en BIM / Omniclass, Uniclass, UniFormat, MasterFormat y NL/SfB”, 2019.
- Sacks, R. BIM Handbook: A Guide to Building Information Modeling for Owners, Designers, Engineers, Contractors, and Facility Managers, 3rd Edition.